Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Mar Straat 10

1068SE Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.648
+2,1%
[ € 240.810 – € 306.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.484[ € 244.610 – € 270.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.826[ € 275.431 – € 304.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.648 (€ 6.841 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,2%
+€ 5.63012 maanden +2,1%
€ -4.75312 mnd vs. NL -1,8%
Fien de la Mar Straat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.648 voor Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.826. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.648.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Mar Straat 10
€ 290.826[ € 275.431 – € 304.423 ]
Verkoper houdt over€ 286.377−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.793+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.437 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Mar Straat 10
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 257.484[ € 244.610 – € 270.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.437[ € 6.115 – € 6.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Mar Straat 10 adviseren wij in een bod van € 290.826, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 257.484 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.648+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.826+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.367+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Mar Straat 10 zal in bij een vraagprijs van € 257.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 273.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Mar Straat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.648
Verwachte verkoopprijs€ 290.826
Verwachte vraagprijs€ 257.484
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 12, 1068SH Amsterdam
Louis Davidsstraat 12
1985 · 62 m²
€ 373.241
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 409, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 409
1965 · 74 m²
€ 420.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.648 is Fien de la Mar Straat 10 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fien de la Mar Straat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam.

Wat is Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam waard?
Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.648 (bandbreedte € 240.810 – € 306.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 257.484 (bandbreedte € 244.610 – € 270.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam?
Voor Fien de la Mar Straat 10 adviseren wij een bod van € 290.826 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Mar Straat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Mar Straat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Mar Straat 10 ligt rond € 273.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Mar Straat 10?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Mar Straat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).