Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Calandplantsoen 23

1068SN Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.071
+2,1%
[ € 300.142 – € 382.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.665[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.776[ € 343.320 – € 379.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.071 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,2%
+€ 7.01712 maanden +2,1%
€ -5.92512 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Calandplantsoen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.071 voor Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.776. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 341.071.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandplantsoen 23
€ 362.776[ € 343.320 – € 379.459 ]
Verkoper houdt over€ 357.535−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.182+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Calandplantsoen 23
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 320.665[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandplantsoen 23 adviseren wij in een bod van € 362.776, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 320.665 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.071+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.776+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.915+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandplantsoen 23 zal in bij een vraagprijs van € 320.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 341.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandplantsoen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.071
Verwachte verkoopprijs€ 362.776
Verwachte vraagprijs€ 320.665
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 12, 1068SH Amsterdam
Louis Davidsstraat 12
1985 · 62 m²
€ 373.241
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 392.919
Straatbeeld van Overleg 94, 1068RM Amsterdam
Overleg 94
1987 · 57 m²
€ 400.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.071 is Pieter Calandplantsoen 23 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandplantsoen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam waard?
Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.071 (bandbreedte € 300.142 – € 382.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 320.665 (bandbreedte € 304.632 – € 336.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandplantsoen 23 adviseren wij een bod van € 362.776 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandplantsoen 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandplantsoen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandplantsoen 23 ligt rond € 341.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandplantsoen 23?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandplantsoen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).