Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Calandplantsoen 3

1068SN Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.891
+2,1%
[ € 337.824 – € 429.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.054[ € 343.001 – € 379.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.172[ € 386.562 – € 427.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.891 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.89812 maanden +2,1%
€ -6.66812 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Calandplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.891 voor Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.172. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.891.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandplantsoen 3
€ 408.172[ € 386.562 – € 427.254 ]
Verkoper houdt over€ 402.432−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.485+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Calandplantsoen 3
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 361.054[ € 343.001 – € 379.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 408.172, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 361.054 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.891+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.172+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.581+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 361.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 383.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.891
Verwachte verkoopprijs€ 408.172
Verwachte vraagprijs€ 361.054
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 12, 1068SH Amsterdam
Louis Davidsstraat 12
1985 · 62 m²
€ 373.241
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 392.919
Straatbeeld van Overleg 94, 1068RM Amsterdam
Overleg 94
1987 · 57 m²
€ 400.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.891 is Pieter Calandplantsoen 3 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam waard?
Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.891 (bandbreedte € 337.824 – € 429.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 361.054 (bandbreedte € 343.001 – € 379.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 408.172 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandplantsoen 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandplantsoen 3 ligt rond € 383.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).