Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes de Swaefhof 15

1068VP Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.967
+2,1%
[ € 439.971 – € 559.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.128[ € 447.572 – € 494.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.571[ € 502.176 – € 555.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.967 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.28612 maanden +2,1%
€ -8.68512 mnd vs. NL -1,8%
Joannes de Swaefhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.967 voor Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.571. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.967.

Verwachte verkoopprijs Joannes de Swaefhof 15
€ 530.571[ € 502.176 – € 555.035 ]
Verkoper houdt over€ 523.485−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.332+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes de Swaefhof 15
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 471.128[ € 447.572 – € 494.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes de Swaefhof 15 adviseren wij in een bod van € 530.571, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 471.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.967+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.571+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.100+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes de Swaefhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 471.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 499.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes de Swaefhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.967
Verwachte verkoopprijs€ 530.571
Verwachte vraagprijs€ 471.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joannes de Swaefhof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joannes de Swaefhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam.

Wat is Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam waard?
Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.967 (bandbreedte € 439.971 – € 559.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 471.128 (bandbreedte € 447.572 – € 494.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam?
Voor Joannes de Swaefhof 15 adviseren wij een bod van € 530.571 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes de Swaefhof 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes de Swaefhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Joannes de Swaefhof 15 ligt rond € 499.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes de Swaefhof 15?
Huishoudens in de buurt van Joannes de Swaefhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).