Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Oosterleehof 5

1068VR Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.313
+2,1%
[ € 472.835 – € 601.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.386[ € 481.067 – € 531.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.129[ € 539.757 – € 596.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.313 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.05412 maanden +2,1%
€ -9.33412 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Oosterleehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.313 voor Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.129. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.313.

Verwachte verkoopprijs Pieter Oosterleehof 5
€ 570.129[ € 539.757 – € 596.573 ]
Verkoper houdt over€ 562.608−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.682+€ 13.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Oosterleehof 5
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 506.386[ € 481.067 – € 531.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.118 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Oosterleehof 5 adviseren wij in een bod van € 570.129, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 506.386 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.313+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.129+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.635+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Oosterleehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 506.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 537.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Oosterleehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.313
Verwachte verkoopprijs€ 570.129
Verwachte vraagprijs€ 506.386
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Oosterleehof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Oosterleehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam.

Wat is Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam waard?
Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.313 (bandbreedte € 472.835 – € 601.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 506.386 (bandbreedte € 481.067 – € 531.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam?
Voor Pieter Oosterleehof 5 adviseren wij een bod van € 570.129 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Oosterleehof 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Oosterleehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Oosterleehof 5 ligt rond € 537.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Oosterleehof 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Oosterleehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).