Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Jacobshof 6

1068VX Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.273
+2,1%
[ € 462.240 – € 588.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.295[ € 470.530 – € 520.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.065[ € 527.464 – € 582.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.273 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.80712 maanden +2,1%
€ -9.12412 mnd vs. NL -1,8%
Eduard Jacobshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.273 voor Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.065. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.273.

Verwachte verkoopprijs Eduard Jacobshof 6
€ 557.065[ € 527.464 – € 582.987 ]
Verkoper houdt over€ 549.687−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.356+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Jacobshof 6
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 495.295[ € 470.530 – € 520.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Jacobshof 6 adviseren wij in een bod van € 557.065, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.295 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.273+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.065+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.918+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Jacobshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 525.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Jacobshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.273
Verwachte verkoopprijs€ 557.065
Verwachte vraagprijs€ 495.295
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard Jacobshof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eduard Jacobshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam.

Wat is Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam waard?
Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.273 (bandbreedte € 462.240 – € 588.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.295 (bandbreedte € 470.530 – € 520.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam?
Voor Eduard Jacobshof 6 adviseren wij een bod van € 557.065 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Jacobshof 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Jacobshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Jacobshof 6 ligt rond € 525.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Jacobshof 6?
Huishoudens in de buurt van Eduard Jacobshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).