Huiswaardemeter

Woningwaarde Bamberghof 22

1068VZ Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.401
+2,1%
[ € 445.633 – € 567.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.590[ € 453.711 – € 501.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.950[ € 508.610 – € 562.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Bamberghof 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.401 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.41812 maanden +2,1%
€ -8.79712 mnd vs. NL -1,8%
Bamberghof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.401 voor Bamberghof 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bamberghof 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.950. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.401.

Verwachte verkoopprijs Bamberghof 22
€ 536.950[ € 508.610 – € 562.148 ]
Verkoper houdt over€ 529.794−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.839+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bamberghof 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Bamberghof 22
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 477.590[ € 453.711 – € 501.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bamberghof 22 adviseren wij in een bod van € 536.950, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.590 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.401+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.950+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.798+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bamberghof 22 zal in bij een vraagprijs van € 477.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bamberghof 22 in Amsterdam bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 506.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bamberghof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.401
Verwachte verkoopprijs€ 536.950
Verwachte vraagprijs€ 477.590
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bamberghof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bamberghof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bamberghof 22 in Amsterdam.

Wat is Bamberghof 22 in Amsterdam waard?
Bamberghof 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.401 (bandbreedte € 445.633 – € 567.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bamberghof 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bamberghof 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.590 (bandbreedte € 453.711 – € 501.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Bamberghof 22 in Amsterdam?
Voor Bamberghof 22 adviseren wij een bod van € 536.950 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bamberghof 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bamberghof 22 in Amsterdam bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bamberghof 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bamberghof 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bamberghof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bamberghof 22 ligt rond € 506.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bamberghof 22?
Huishoudens in de buurt van Bamberghof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).