Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegeraatstraat 32

1068WC Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.873
+2,1%
[ € 413.488 – € 526.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.057[ € 420.904 – € 465.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.312[ € 471.833 – € 521.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegeraatstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.873 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.66712 maanden +2,1%
€ -8.16212 mnd vs. NL -1,8%
Hegeraatstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.873 voor Hegeraatstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegeraatstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.312. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.873.

Verwachte verkoopprijs Hegeraatstraat 32
€ 498.312[ € 471.833 – € 521.500 ]
Verkoper houdt over€ 491.581−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.428+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegeraatstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Hegeraatstraat 32
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 443.057[ € 420.904 – € 465.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegeraatstraat 32 adviseren wij in een bod van € 498.312, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 443.057 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.873+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.312+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.228+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegeraatstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 443.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegeraatstraat 32 in Amsterdam bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 469.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegeraatstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.873
Verwachte verkoopprijs€ 498.312
Verwachte vraagprijs€ 443.057
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegeraatstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hegeraatstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegeraatstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Hegeraatstraat 32 in Amsterdam waard?
Hegeraatstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.873 (bandbreedte € 413.488 – € 526.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegeraatstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hegeraatstraat 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 443.057 (bandbreedte € 420.904 – € 465.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegeraatstraat 32 in Amsterdam?
Voor Hegeraatstraat 32 adviseren wij een bod van € 498.312 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegeraatstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hegeraatstraat 32 in Amsterdam bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegeraatstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegeraatstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegeraatstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hegeraatstraat 32 ligt rond € 469.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegeraatstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hegeraatstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).