Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoel en Spreehof 6

1068WE Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.352
+2,1%
[ € 405.990 – € 516.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.863[ € 413.120 – € 456.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.454[ € 463.521 – € 512.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.352 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.49212 maanden +2,1%
€ -8.01412 mnd vs. NL -1,8%
Stoel en Spreehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.352 voor Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.454. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.352.

Verwachte verkoopprijs Stoel en Spreehof 6
€ 489.454[ € 463.521 – € 512.312 ]
Verkoper houdt over€ 482.820−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.393+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Stoel en Spreehof 6
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 434.863[ € 413.120 – € 456.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoel en Spreehof 6 adviseren wij in een bod van € 489.454, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 434.863 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.352+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.454+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.927+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoel en Spreehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 434.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 461.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoel en Spreehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.352
Verwachte verkoopprijs€ 489.454
Verwachte vraagprijs€ 434.863
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoel en Spreehof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stoel en Spreehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam.

Wat is Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam waard?
Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.352 (bandbreedte € 405.990 – € 516.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 434.863 (bandbreedte € 413.120 – € 456.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam?
Voor Stoel en Spreehof 6 adviseren wij een bod van € 489.454 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoel en Spreehof 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoel en Spreehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Stoel en Spreehof 6 ligt rond € 461.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoel en Spreehof 6?
Huishoudens in de buurt van Stoel en Spreehof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).