Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Wittehof 12

1068WG Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.657
+2,1%
[ € 356.978 – € 454.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.641[ € 363.509 – € 401.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.057[ € 407.130 – € 449.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Wittehof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.657 (€ 6.543 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,2%
+€ 8.34612 maanden +2,1%
€ -7.04612 mnd vs. NL -1,8%
Dirk Wittehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.657 voor Dirk Wittehof 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Wittehof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.057. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.657.

Verwachte verkoopprijs Dirk Wittehof 12
€ 430.057[ € 407.130 – € 449.986 ]
Verkoper houdt over€ 424.076−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.808+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Wittehof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.172 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Wittehof 12
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 382.641[ € 363.509 – € 401.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.172[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Wittehof 12 adviseren wij in een bod van € 430.057, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.641 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.657+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.057+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.560+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Wittehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Wittehof 12 in Amsterdam bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 405.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Wittehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.657
Verwachte verkoopprijs€ 430.057
Verwachte vraagprijs€ 382.641
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van Boas en Judelshof 8, 1068WB Amsterdam
Boas en Judelshof 8
1960 · 66 m²
€ 629.665
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.657 is Dirk Wittehof 12 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Wittehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Wittehof 12 in Amsterdam.

Wat is Dirk Wittehof 12 in Amsterdam waard?
Dirk Wittehof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.657 (bandbreedte € 356.978 – € 454.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Wittehof 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Wittehof 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 382.641 (bandbreedte € 363.509 – € 401.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Wittehof 12 in Amsterdam?
Voor Dirk Wittehof 12 adviseren wij een bod van € 430.057 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Wittehof 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Wittehof 12 in Amsterdam bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Wittehof 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Wittehof 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Wittehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Wittehof 12 ligt rond € 405.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Wittehof 12?
Huishoudens in de buurt van Dirk Wittehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).