Huiswaardemeter

Woningwaarde Colnot en Poonshof 11

1068WH Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.728
+2,1%
[ € 384.321 – € 489.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.901[ € 391.306 – € 432.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.052[ € 438.654 – € 484.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.728 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 8.98512 maanden +2,1%
€ -7.58612 mnd vs. NL -1,8%
Colnot en Poonshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.728 voor Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.052. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.728.

Verwachte verkoopprijs Colnot en Poonshof 11
€ 463.052[ € 438.654 – € 484.828 ]
Verkoper houdt over€ 456.708−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.463+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Colnot en Poonshof 11
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 411.901[ € 391.306 – € 432.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colnot en Poonshof 11 adviseren wij in een bod van € 463.052, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.901 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.728+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.052+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.205+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colnot en Poonshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 411.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 436.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colnot en Poonshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.728
Verwachte verkoopprijs€ 463.052
Verwachte vraagprijs€ 411.901
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.728 is Colnot en Poonshof 11 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Colnot en Poonshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam.

Wat is Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam waard?
Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.728 (bandbreedte € 384.321 – € 489.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 411.901 (bandbreedte € 391.306 – € 432.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam?
Voor Colnot en Poonshof 11 adviseren wij een bod van € 463.052 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colnot en Poonshof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colnot en Poonshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Colnot en Poonshof 11 ligt rond € 436.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colnot en Poonshof 11?
Huishoudens in de buurt van Colnot en Poonshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).