Huiswaardemeter

Woningwaarde Manna de Wijs-Moutonhof 8

1068WJ Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.810
+2,1%
[ € 376.473 – € 479.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.395[ € 383.225 – € 423.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.703[ € 429.595 – € 474.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.810 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.80112 maanden +2,1%
€ -7.43212 mnd vs. NL -1,8%
Manna de Wijs-Moutonhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.810 voor Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.703. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.810.

Verwachte verkoopprijs Manna de Wijs-Moutonhof 8
€ 453.703[ € 429.595 – € 474.816 ]
Verkoper houdt over€ 447.462−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.927+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.613 per m².

Verwachte vraagprijs Manna de Wijs-Moutonhof 8
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 403.395[ € 383.225 – € 423.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.613[ € 6.282 – € 6.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manna de Wijs-Moutonhof 8 adviseren wij in een bod van € 453.703, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 403.395 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.810+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.703+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.388+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manna de Wijs-Moutonhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 427.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manna de Wijs-Moutonhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.810
Verwachte verkoopprijs€ 453.703
Verwachte vraagprijs€ 403.395
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van Boas en Judelshof 8, 1068WB Amsterdam
Boas en Judelshof 8
1960 · 66 m²
€ 629.665
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.810 is Manna de Wijs-Moutonhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manna de Wijs-Moutonhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam.

Wat is Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam waard?
Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.810 (bandbreedte € 376.473 – € 479.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 403.395 (bandbreedte € 383.225 – € 423.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam?
Voor Manna de Wijs-Moutonhof 8 adviseren wij een bod van € 453.703 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manna de Wijs-Moutonhof 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manna de Wijs-Moutonhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Manna de Wijs-Moutonhof 8 ligt rond € 427.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manna de Wijs-Moutonhof 8?
Huishoudens in de buurt van Manna de Wijs-Moutonhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).