Huiswaardemeter

Woningwaarde David Kouwenaarstraat 20

1068WK Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 7.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.696
+2,1%
[ € 525.972 – € 669.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.678[ € 535.494 – € 591.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.767[ € 600.289 – € 663.477 ]

Wat is mijn huis waard?

David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.696 (€ 7.032 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.29712 maanden +2,1%
€ -10.38212 mnd vs. NL -1,8%
David Kouwenaarstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.696 voor David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.767. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.696.

Verwachte verkoopprijs David Kouwenaarstraat 20
€ 633.767[ € 600.289 – € 663.477 ]
Verkoper houdt over€ 625.546−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.592+€ 14.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.632 per m².

Verwachte vraagprijs David Kouwenaarstraat 20
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 563.678[ € 535.494 – € 591.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.632[ € 6.300 – € 6.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Kouwenaarstraat 20 adviseren wij in een bod van € 633.767, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.678 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.696+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.767+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.455+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Kouwenaarstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 563.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 597.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Kouwenaarstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.696
Verwachte verkoopprijs€ 633.767
Verwachte vraagprijs€ 563.678
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.696 zit David Kouwenaarstraat 20 in het middensegment van Osdorp-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over David Kouwenaarstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam.

Wat is David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam waard?
David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.696 (bandbreedte € 525.972 – € 669.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 563.678 (bandbreedte € 535.494 – € 591.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.032.
Hoeveel moet ik overbieden op David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam?
Voor David Kouwenaarstraat 20 adviseren wij een bod van € 633.767 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Kouwenaarstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Kouwenaarstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van David Kouwenaarstraat 20 ligt rond € 597.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Kouwenaarstraat 20?
Huishoudens in de buurt van David Kouwenaarstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).