Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenburg 73

1068ZA Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.063
+2,1%
[ € 318.615 – € 405.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.511[ € 323.485 – € 357.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.879[ € 364.568 – € 402.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenburg 73 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.063 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.44912 maanden +2,1%
€ -6.28912 mnd vs. NL -1,8%
Boutenburg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.063 voor Boutenburg 73 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenburg 73 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.879. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.063.

Verwachte verkoopprijs Boutenburg 73
€ 382.879[ € 364.568 – € 402.944 ]
Verkoper houdt over€ 377.417−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.687+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutenburg 73 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Boutenburg 73
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 340.511[ € 323.485 – € 357.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenburg 73 adviseren wij in een bod van € 382.879, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.511 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.063+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.879+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.023+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenburg 73 zal in bij een vraagprijs van € 340.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenburg 73 in Amsterdam bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 362.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenburg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.063
Verwachte verkoopprijs€ 382.879
Verwachte vraagprijs€ 340.511
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenburg 89, 1068ZB Amsterdam
Boutenburg 89
1961 · 64 m²
€ 357.016
Straatbeeld van Boutenburg 249, 1068ZG Amsterdam
Boutenburg 249
1961 · 64 m²
€ 347.019
Straatbeeld van Boutenburg 321, 1068ZH Amsterdam
Boutenburg 321
1961 · 64 m²
€ 399.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boutenburg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildeman willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boutenburg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenburg 73 in Amsterdam.

Wat is Boutenburg 73 in Amsterdam waard?
Boutenburg 73 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.063 (bandbreedte € 318.615 – € 405.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutenburg 73 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boutenburg 73 in Amsterdam is in oktober 2026 € 340.511 (bandbreedte € 323.485 – € 357.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenburg 73 in Amsterdam?
Voor Boutenburg 73 adviseren wij een bod van € 382.879 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenburg 73 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenburg 73 in Amsterdam bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenburg 73 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenburg 73 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenburg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boutenburg 73 ligt rond € 362.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenburg 73?
Huishoudens in de buurt van Boutenburg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).