Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenburg 107

1068ZB Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.169
+1,2%
[ € 309.909 – € 394.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.040[ € 353.001 – € 390.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenburg 107 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.169 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds mei +0,2%
+€ 4.18812 maanden +1,2%
€ -10.56912 mnd vs. NL -3,0%
Boutenburg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.169 voor Boutenburg 107 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenburg 107 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.040. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.169.

Verwachte verkoopprijs Boutenburg 107
€ 373.040[ € 353.001 – € 390.159 ]
Verkoper houdt over€ 367.687−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.651+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.687

Wat is de vraagprijs?

Boutenburg 107 in Amsterdam staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Vraagprijs Boutenburg 107
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 489.900[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenburg 107 adviseren wij in een bod van € 373.040, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.169+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.040+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.692+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenburg 107 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenburg 107 in Amsterdam bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 352.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenburg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.169
Verwachte verkoopprijs€ 373.040
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braak en Bosch 13-1, 1068DM Amsterdam
Braak en Bosch 13-1
1960 · 56 m²
€ 310.045
Straatbeeld van Osdorper Ban 423-2, 1068MD Amsterdam
Osdorper Ban 423-2
1960 · 56 m²
€ 311.997
Straatbeeld van Ookmeerweg 235-2, 1068BC Amsterdam
Ookmeerweg 235-2
1959 · 55 m²
€ 267.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boutenburg 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildeman willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boutenburg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenburg 107 in Amsterdam.

Wat is Boutenburg 107 in Amsterdam waard?
Boutenburg 107 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.169 (bandbreedte € 309.909 – € 394.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de vraagprijs van Boutenburg 107 in Amsterdam?
Boutenburg 107 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenburg 107 in Amsterdam?
Voor Boutenburg 107 adviseren wij een bod van € 373.040 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenburg 107 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenburg 107 in Amsterdam bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenburg 107 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenburg 107 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenburg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boutenburg 107 ligt rond € 352.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenburg 107?
Huishoudens in de buurt van Boutenburg 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).