Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenburg 131

1068ZC Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.385
+2,1%
[ € 349.699 – € 445.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.728[ € 355.042 – € 392.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.539[ € 400.132 – € 442.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenburg 131 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.385 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.17612 maanden +2,1%
€ -6.90212 mnd vs. NL -1,8%
Boutenburg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.385 voor Boutenburg 131 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenburg 131 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.539. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.385.

Verwachte verkoopprijs Boutenburg 131
€ 422.539[ € 400.132 – € 442.251 ]
Verkoper houdt over€ 416.641−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.140+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutenburg 131 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Boutenburg 131
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 373.728[ € 355.042 – € 392.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenburg 131 adviseren wij in een bod van € 422.539, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.728 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.385+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.539+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.666+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenburg 131 zal in bij een vraagprijs van € 373.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenburg 131 in Amsterdam bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 397.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenburg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.385
Verwachte verkoopprijs€ 422.539
Verwachte vraagprijs€ 373.728
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenburg 89, 1068ZB Amsterdam
Boutenburg 89
1961 · 64 m²
€ 357.016
Straatbeeld van Boutenburg 249, 1068ZG Amsterdam
Boutenburg 249
1961 · 64 m²
€ 347.019
Straatbeeld van Boutenburg 321, 1068ZH Amsterdam
Boutenburg 321
1961 · 64 m²
€ 399.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boutenburg 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildeman willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boutenburg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenburg 131 in Amsterdam.

Wat is Boutenburg 131 in Amsterdam waard?
Boutenburg 131 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.385 (bandbreedte € 349.699 – € 445.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutenburg 131 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boutenburg 131 in Amsterdam is in oktober 2026 € 373.728 (bandbreedte € 355.042 – € 392.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenburg 131 in Amsterdam?
Voor Boutenburg 131 adviseren wij een bod van € 422.539 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenburg 131 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenburg 131 in Amsterdam bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenburg 131 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenburg 131 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenburg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boutenburg 131 ligt rond € 397.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenburg 131?
Huishoudens in de buurt van Boutenburg 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).