Huiswaardemeter

Woningwaarde Reimerswaalstraat 102

1069AL Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.794
+2,1%
[ € 352.699 – € 448.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.451[ € 359.528 – € 397.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.456[ € 401.952 – € 444.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.794 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.24612 maanden +2,1%
€ -6.96212 mnd vs. NL -1,8%
Reimerswaalstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.794 voor Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.456. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.794.

Verwachte verkoopprijs Reimerswaalstraat 102
€ 424.456[ € 401.952 – € 444.264 ]
Verkoper houdt over€ 418.537−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.095+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Reimerswaalstraat 102
Onder gem. in Osdorp-MiddenBoven gem.
€ 378.451[ € 359.528 – € 397.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Midden
€ 495.667[ € 299.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reimerswaalstraat 102 adviseren wij in een bod van € 424.456, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 378.451 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.794+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.456+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.679+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reimerswaalstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 378.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 400.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reimerswaalstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.794
Verwachte verkoopprijs€ 424.456
Verwachte vraagprijs€ 378.451
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steelvlietplein 1, 1069AT Amsterdam
Steelvlietplein 1
2014 · 76 m²
€ 429.693
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 1F-12, 1069AE Amsterdam
Reimerswaalstraat 1F-12
1997 · 79 m²
€ 366.231
Straatbeeld van Willemskerkestraat 11, 1069AA Amsterdam
Willemskerkestraat 11
2014 · 95 m²
€ 579.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.794 is Reimerswaalstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Reimerswaal. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reimerswaalstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam.

Wat is Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam waard?
Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.794 (bandbreedte € 352.699 – € 448.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam is in oktober 2026 € 378.451 (bandbreedte € 359.528 – € 397.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam?
Voor Reimerswaalstraat 102 adviseren wij een bod van € 424.456 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reimerswaalstraat 102 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reimerswaalstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Reimerswaalstraat 102 ligt rond € 400.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reimerswaalstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Reimerswaalstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).