Huiswaardemeter

Woningwaarde Reimerswaalstraat 82

1069AL Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.673
+2,1%
[ € 524.192 – € 667.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.009[ € 533.909 – € 590.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.354[ € 597.978 – € 660.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.673 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.25512 maanden +2,1%
€ -10.34712 mnd vs. NL -1,8%
Reimerswaalstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.673 voor Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.354. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.673.

Verwachte verkoopprijs Reimerswaalstraat 82
€ 631.354[ € 597.978 – € 660.922 ]
Verkoper houdt over€ 623.159−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.131+€ 14.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Reimerswaalstraat 82
Onder gem. in Osdorp-MiddenBoven gem.
€ 562.009[ € 533.909 – € 590.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Midden
€ 495.667[ € 299.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reimerswaalstraat 82 adviseren wij in een bod van € 631.354, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.009 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.673+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.354+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.922+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reimerswaalstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 562.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 595.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reimerswaalstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.673
Verwachte verkoopprijs€ 631.354
Verwachte vraagprijs€ 562.009
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reimerswaalstraat 54, 1069AL Amsterdam
Reimerswaalstraat 54
2012 · 120 m²
€ 573.280
Straatbeeld van Ookmeerweg 244A, 1069MR Amsterdam
Ookmeerweg 244A
2014 · 103 m²
€ 538.110
Straatbeeld van Willemskerkestraat 11, 1069AA Amsterdam
Willemskerkestraat 11
2014 · 95 m²
€ 579.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.673 ligt Reimerswaalstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reimerswaal. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reimerswaalstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam.

Wat is Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam waard?
Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.673 (bandbreedte € 524.192 – € 667.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.009 (bandbreedte € 533.909 – € 590.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam?
Voor Reimerswaalstraat 82 adviseren wij een bod van € 631.354 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reimerswaalstraat 82 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reimerswaalstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Reimerswaalstraat 82 ligt rond € 595.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reimerswaalstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Reimerswaalstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).