Huiswaardemeter

Woningwaarde Saaftingestraat 25-H

1069BS Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.423
+2,1%
[ € 265.252 – € 337.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.472[ € 269.298 – € 297.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.511[ € 303.499 – € 335.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Saaftingestraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.423 (€ 6.413 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,2%
+€ 6.20112 maanden +2,1%
€ -5.23612 mnd vs. NL -1,8%
Saaftingestraat 25-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.423 voor Saaftingestraat 25-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saaftingestraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.511. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.423.

Verwachte verkoopprijs Saaftingestraat 25-H
€ 320.511[ € 303.499 – € 335.447 ]
Verkoper houdt over€ 315.735−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.071+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saaftingestraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Saaftingestraat 25-H
Onder gem. in Osdorp-MiddenBoven gem.
€ 283.472[ € 269.298 – € 297.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.730 – € 6.333 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Midden
€ 495.667[ € 299.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saaftingestraat 25-H adviseren wij in een bod van € 320.511, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 283.472 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.423+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.511+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.537+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saaftingestraat 25-H zal in bij een vraagprijs van € 283.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saaftingestraat 25-H in Amsterdam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 301.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saaftingestraat 25-H

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.423
Verwachte verkoopprijs€ 320.511
Verwachte vraagprijs€ 283.472
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 225, 1069LH Amsterdam
Baden Powellweg 225
1965 · 43 m²
€ 319.685
Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam
Emmikhovenstraat 77
1962 · 60 m²
€ 297.874
Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 325.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.423 is Saaftingestraat 25-H een van de meer betaalbare woningen in Reimerswaal. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saaftingestraat 25-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saaftingestraat 25-H in Amsterdam.

Wat is Saaftingestraat 25-H in Amsterdam waard?
Saaftingestraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.423 (bandbreedte € 265.252 – € 337.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saaftingestraat 25-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saaftingestraat 25-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 283.472 (bandbreedte € 269.298 – € 297.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Saaftingestraat 25-H in Amsterdam?
Voor Saaftingestraat 25-H adviseren wij een bod van € 320.511 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saaftingestraat 25-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saaftingestraat 25-H in Amsterdam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saaftingestraat 25-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saaftingestraat 25-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saaftingestraat 25-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Saaftingestraat 25-H ligt rond € 301.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saaftingestraat 25-H?
Huishoudens in de buurt van Saaftingestraat 25-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).