Huiswaardemeter

Woningwaarde Saaftingestraat 41-2

1069BV Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.708
+2,1%
[ € 254.943 – € 324.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.535[ € 258.908 – € 286.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.963[ € 291.530 – € 322.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.708 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,2%
+€ 5.96012 maanden +2,1%
€ -5.03312 mnd vs. NL -1,8%
Saaftingestraat 41-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.708 voor Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.963. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.708.

Verwachte verkoopprijs Saaftingestraat 41-2
€ 307.963[ € 291.530 – € 322.218 ]
Verkoper houdt over€ 303.325−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.272+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Saaftingestraat 41-2
Onder gem. in Osdorp-MiddenBoven gem.
€ 272.535[ € 258.908 – € 286.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Midden
€ 492.279[ € 299.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saaftingestraat 41-2 adviseren wij in een bod van € 307.963, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 272.535 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.708+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.963+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.361+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saaftingestraat 41-2 zal in bij een vraagprijs van € 272.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 289.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saaftingestraat 41-2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.708
Verwachte verkoopprijs€ 307.963
Verwachte vraagprijs€ 272.535
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 225, 1069LH Amsterdam
Baden Powellweg 225
1965 · 43 m²
€ 319.685
Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam
Emmikhovenstraat 77
1962 · 60 m²
€ 297.874
Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 325.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.708 is Saaftingestraat 41-2 een van de meer betaalbare woningen in Reimerswaal. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saaftingestraat 41-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam.

Wat is Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam waard?
Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.708 (bandbreedte € 254.943 – € 324.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 272.535 (bandbreedte € 258.908 – € 286.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam?
Voor Saaftingestraat 41-2 adviseren wij een bod van € 307.963 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saaftingestraat 41-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saaftingestraat 41-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Saaftingestraat 41-2 ligt rond € 289.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saaftingestraat 41-2?
Huishoudens in de buurt van Saaftingestraat 41-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).