Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenisseweg 117

1069BX Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.020
+1,4%
[ € 374.898 – € 477.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.324[ € 425.980 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenisseweg 117 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.020 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds juli +0,2%
+€ 6.03012 maanden +1,4%
€ -8.80412 mnd vs. NL -2,1%
Valkenisseweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.020 voor Valkenisseweg 117 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenisseweg 117 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.324. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.020.

Verwachte verkoopprijs Valkenisseweg 117
€ 450.324[ € 425.980 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 444.120−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.480+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.120

Wat is de vraagprijs?

Valkenisseweg 117 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Valkenisseweg 117
Onder gem. in buurt ReimerswaalBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reimerswaal
€ 512.786[ € 400.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenisseweg 117 adviseren wij in een bod van € 450.324, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.020+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.324+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.840+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenisseweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenisseweg 117 in Amsterdam bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 426.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenisseweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.020
Verwachte verkoopprijs€ 450.324
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reimerswaalstraat 1F-12, 1069AE Amsterdam
Reimerswaalstraat 1F-12
1997 · 79 m²
€ 366.231
Straatbeeld van Steelvlietplein 1, 1069AT Amsterdam
Steelvlietplein 1
2014 · 76 m²
€ 429.693
Straatbeeld van Willemskerkestraat 11, 1069AA Amsterdam
Willemskerkestraat 11
2014 · 95 m²
€ 579.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenisseweg 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reimerswaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkenisseweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenisseweg 117 in Amsterdam.

Wat is Valkenisseweg 117 in Amsterdam waard?
Valkenisseweg 117 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.020 (bandbreedte € 374.898 – € 477.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de vraagprijs van Valkenisseweg 117 in Amsterdam?
Valkenisseweg 117 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenisseweg 117 in Amsterdam?
Voor Valkenisseweg 117 adviseren wij een bod van € 450.324 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenisseweg 117 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenisseweg 117 in Amsterdam bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenisseweg 117 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenisseweg 117 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenisseweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Valkenisseweg 117 ligt rond € 426.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenisseweg 117?
Huishoudens in de buurt van Valkenisseweg 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).