Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbrantskerkweg 19

1069CL Amsterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.165
+2,1%
[ € 558.945 – € 711.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.278[ € 632.700 – € 699.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.165 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.06712 maanden +2,1%
€ -11.03412 mnd vs. NL -1,8%
Wolbrantskerkweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.165 voor Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.278. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 635.165.

Verwachte verkoopprijs Wolbrantskerkweg 19
€ 668.278[ € 632.700 – € 699.300 ]
Verkoper houdt over€ 659.677−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.794+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.677

Wat is de vraagprijs?

Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Wolbrantskerkweg 19
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 543.889[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbrantskerkweg 19 adviseren wij in een bod van € 668.278, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.165+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.278+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.692+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbrantskerkweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 635.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbrantskerkweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.165
Verwachte verkoopprijs€ 668.278
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 93, 1069CL Amsterdam
Wolbrantskerkweg 93
2009 · 135 m²
€ 759.896
Straatbeeld van Osdorper Ban 1091, 1069GA Amsterdam
Osdorper Ban 1091
2006 · 91 m²
€ 465.549
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 167C, 1069CL Amsterdam
Wolbrantskerkweg 167C
2008 · 81 m²
€ 461.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolbrantskerkweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.165 duidelijk in het hogere segment van Botteskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolbrantskerkweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam.

Wat is Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam waard?
Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.165 (bandbreedte € 558.945 – € 711.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam?
Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam?
Voor Wolbrantskerkweg 19 adviseren wij een bod van € 668.278 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbrantskerkweg 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbrantskerkweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wolbrantskerkweg 19 ligt rond € 635.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbrantskerkweg 19?
Huishoudens in de buurt van Wolbrantskerkweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).