Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 44F, 1069DA Amsterdam

Woningwaarde Wolbrantskerkweg 44F

1069DA Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.573
+1,4%
[ € 543.464 – € 691.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.858[ € 555.615 – € 614.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.118[ € 617.844 – € 682.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.573 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds juli +0,2%
+€ 8.74212 maanden +1,4%
€ -12.76212 mnd vs. NL -2,1%
Wolbrantskerkweg 44F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.573 voor Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.118. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.573.

Verwachte verkoopprijs Wolbrantskerkweg 44F
€ 652.118[ € 617.844 – € 682.880 ]
Verkoper houdt over€ 643.695−€ 8.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.310+€ 15.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbrantskerkweg 44F
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 584.858[ € 555.615 – € 614.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 460.000[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbrantskerkweg 44F adviseren wij in een bod van € 652.118, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 584.858 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.573+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.118+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.724+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbrantskerkweg 44F zal in bij een vraagprijs van € 584.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 617.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbrantskerkweg 44F

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.573
Verwachte verkoopprijs€ 652.118
Verwachte vraagprijs€ 584.858
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 40C, 1069LK Amsterdam
Baden Powellweg 40C
2007 · 117 m²
€ 552.171
Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 470.551
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 92E, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 92E
2004 · 88 m²
€ 449.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.573 ligt Wolbrantskerkweg 44F een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwestkwadrant-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolbrantskerkweg 44F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam.

Wat is Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam waard?
Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.573 (bandbreedte € 543.464 – € 691.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam is in augustus 2026 € 584.858 (bandbreedte € 555.615 – € 614.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam?
Voor Wolbrantskerkweg 44F adviseren wij een bod van € 652.118 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbrantskerkweg 44F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbrantskerkweg 44F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wolbrantskerkweg 44F ligt rond € 617.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbrantskerkweg 44F?
Huishoudens in de buurt van Wolbrantskerkweg 44F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).