Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam

Woningwaarde Simonskerkestraat 9D

1069HP Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.437
+1,2%
[ € 412.225 – € 524.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.614[ € 419.533 – € 463.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.889[ € 470.296 – € 519.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonskerkestraat 9D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.437 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds mei +0,2%
+€ 5.57112 maanden +1,2%
€ -14.05712 mnd vs. NL -3,0%
Simonskerkestraat 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.437 voor Simonskerkestraat 9D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonskerkestraat 9D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.889. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.437.

Verwachte verkoopprijs Simonskerkestraat 9D
€ 496.889[ € 470.296 – € 519.802 ]
Verkoper houdt over€ 490.173−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.977+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonskerkestraat 9D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Simonskerkestraat 9D
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 441.614[ € 419.533 – € 463.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 432.000[ € 375.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonskerkestraat 9D adviseren wij in een bod van € 496.889, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 441.614 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.437+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.889+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.733+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonskerkestraat 9D zal in bij een vraagprijs van € 441.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonskerkestraat 9D in Amsterdam bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 468.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonskerkestraat 9D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.437
Verwachte verkoopprijs€ 496.889
Verwachte vraagprijs€ 441.614
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 92E, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 92E
2004 · 88 m²
€ 447.204
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 44F, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 44F
2004 · 128 m²
€ 614.798
Straatbeeld van Hertingenstraat 132, 1069HD Amsterdam
Hertingenstraat 132
2000 · 73 m²
€ 340.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simonskerkestraat 9D ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simonskerkestraat 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonskerkestraat 9D in Amsterdam.

Wat is Simonskerkestraat 9D in Amsterdam waard?
Simonskerkestraat 9D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.437 (bandbreedte € 412.225 – € 524.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonskerkestraat 9D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Simonskerkestraat 9D in Amsterdam is in juni 2026 € 441.614 (bandbreedte € 419.533 – € 463.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonskerkestraat 9D in Amsterdam?
Voor Simonskerkestraat 9D adviseren wij een bod van € 496.889 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonskerkestraat 9D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Simonskerkestraat 9D in Amsterdam bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonskerkestraat 9D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonskerkestraat 9D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonskerkestraat 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Simonskerkestraat 9D ligt rond € 468.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonskerkestraat 9D?
Huishoudens in de buurt van Simonskerkestraat 9D besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).