Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen Meer 190

1069DV Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.552
+2,1%
[ € 320.806 – € 408.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.379[ € 324.310 – € 358.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.157[ € 365.173 – € 403.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen Meer 190 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.552 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.50012 maanden +2,1%
€ -6.33312 mnd vs. NL -1,8%
Tussen Meer 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.552 voor Tussen Meer 190 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen Meer 190 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.157. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.552.

Verwachte verkoopprijs Tussen Meer 190
€ 386.157[ € 365.173 – € 403.612 ]
Verkoper houdt over€ 380.659−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.030+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen Meer 190 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen Meer 190
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 341.379[ € 324.310 – € 358.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 543.889[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen Meer 190 adviseren wij in een bod van € 386.157, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 341.379 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.552+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.157+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.465+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen Meer 190 zal in bij een vraagprijs van € 341.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen Meer 190 in Amsterdam bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen Meer 190

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.552
Verwachte verkoopprijs€ 386.157
Verwachte vraagprijs€ 341.379
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussen Meer 234, 1069DW Amsterdam
Tussen Meer 234
1961 · 78 m²
€ 394.301
Straatbeeld van Tussen Meer 252, 1069DX Amsterdam
Tussen Meer 252
1961 · 68 m²
€ 374.146
Straatbeeld van Botteskerksingel 20-3, 1069XS Amsterdam
Botteskerksingel 20-3
1961 · 67 m²
€ 333.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.552 is Tussen Meer 190 een van de meer betaalbare woningen in Botteskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussen Meer 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen Meer 190 in Amsterdam.

Wat is Tussen Meer 190 in Amsterdam waard?
Tussen Meer 190 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.552 (bandbreedte € 320.806 – € 408.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen Meer 190 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tussen Meer 190 in Amsterdam is in oktober 2026 € 341.379 (bandbreedte € 324.310 – € 358.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen Meer 190 in Amsterdam?
Voor Tussen Meer 190 adviseren wij een bod van € 386.157 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen Meer 190 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen Meer 190 in Amsterdam bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen Meer 190 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen Meer 190 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen Meer 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Tussen Meer 190 ligt rond € 364.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen Meer 190?
Huishoudens in de buurt van Tussen Meer 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).