Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorper Ban 549

1069GA Amsterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.116
+1,4%
[ € 814.982 – € 1.037.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.397[ € 918.531 – € 1.015.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorper Ban 549 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 926.116 (€ 6.963 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds juli +0,2%
+€ 13.11012 maanden +1,4%
€ -19.13812 mnd vs. NL -2,1%
Osdorper Ban 549
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.116 voor Osdorper Ban 549 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorper Ban 549 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.397. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.116.

Verwachte verkoopprijs Osdorper Ban 549
€ 974.397[ € 918.531 – € 1.015.219 ]
Verkoper houdt over€ 962.429−€ 11.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.035+€ 21.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.429

Wat is de vraagprijs?

Osdorper Ban 549 in Amsterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Osdorper Ban 549
Onder gem. in buurt BotteskerkbuurtBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Botteskerkbuurt
€ 591.000[ € 425.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorper Ban 549 adviseren wij in een bod van € 974.397, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.116+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.397+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.117+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorper Ban 549 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorper Ban 549 in Amsterdam bedragen € 4.657 per maand bij een woningwaarde van € 926.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorper Ban 549

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.116
Verwachte verkoopprijs€ 974.397
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBotteskerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botteskerkbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Botteskerkbuurt

Botteskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 93, 1069CL Amsterdam
Wolbrantskerkweg 93
2009 · 135 m²
€ 759.896
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 167C, 1069CL Amsterdam
Wolbrantskerkweg 167C
2008 · 81 m²
€ 461.677
Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 589.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorper Ban 549 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.116 duidelijk in het hogere segment van Botteskerkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osdorper Ban 549

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorper Ban 549 in Amsterdam.

Wat is Osdorper Ban 549 in Amsterdam waard?
Osdorper Ban 549 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.116 (bandbreedte € 814.982 – € 1.037.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botteskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Osdorper Ban 549 in Amsterdam?
Osdorper Ban 549 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorper Ban 549 in Amsterdam?
Voor Osdorper Ban 549 adviseren wij een bod van € 974.397 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorper Ban 549 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorper Ban 549 in Amsterdam bedragen € 4.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorper Ban 549 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorper Ban 549 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorper Ban 549?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botteskerkbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Osdorper Ban 549 ligt rond € 926.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorper Ban 549?
Huishoudens in de buurt van Osdorper Ban 549 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).