Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertingenstraat 8B

1069HB Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.355
+2,1%
[ € 362.872 – € 461.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.835[ € 369.393 – € 408.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.297[ € 414.090 – € 457.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertingenstraat 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.355 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,2%
+€ 8.48412 maanden +2,1%
€ -7.16212 mnd vs. NL -1,8%
Hertingenstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.355 voor Hertingenstraat 8B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertingenstraat 8B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.297. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.355.

Verwachte verkoopprijs Hertingenstraat 8B
€ 437.297[ € 414.090 – € 457.679 ]
Verkoper houdt over€ 431.237−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.193+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertingenstraat 8B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Hertingenstraat 8B
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 388.835[ € 369.393 – € 408.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertingenstraat 8B adviseren wij in een bod van € 437.297, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.835 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.355+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.297+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.162+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertingenstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 388.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertingenstraat 8B in Amsterdam bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 412.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertingenstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.355
Verwachte verkoopprijs€ 437.297
Verwachte vraagprijs€ 388.835
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertingenstraat 132, 1069HD Amsterdam
Hertingenstraat 132
2000 · 73 m²
€ 341.966
Straatbeeld van Evertsweertplantsoen 100, 1069RL Amsterdam
Evertsweertplantsoen 100
2007 · 70 m²
€ 373.319
Straatbeeld van Evertsweertplantsoen 18, 1069RL Amsterdam
Evertsweertplantsoen 18
2007 · 78 m²
€ 510.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.355 is Hertingenstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertingenstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertingenstraat 8B in Amsterdam.

Wat is Hertingenstraat 8B in Amsterdam waard?
Hertingenstraat 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.355 (bandbreedte € 362.872 – € 461.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertingenstraat 8B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hertingenstraat 8B in Amsterdam is in oktober 2026 € 388.835 (bandbreedte € 369.393 – € 408.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertingenstraat 8B in Amsterdam?
Voor Hertingenstraat 8B adviseren wij een bod van € 437.297 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertingenstraat 8B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hertingenstraat 8B in Amsterdam bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertingenstraat 8B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertingenstraat 8B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertingenstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hertingenstraat 8B ligt rond € 412.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertingenstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Hertingenstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).