Huiswaardemeter

Woningwaarde Lederambachtstraat 72

1069HK Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.785
+2,1%
[ € 354.451 – € 451.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.646[ € 360.664 – € 398.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.335[ € 404.665 – € 447.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Lederambachtstraat 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.785 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,2%
+€ 8.28712 maanden +2,1%
€ -6.99612 mnd vs. NL -1,8%
Lederambachtstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.785 voor Lederambachtstraat 72 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lederambachtstraat 72 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.335. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.785.

Verwachte verkoopprijs Lederambachtstraat 72
€ 427.335[ € 404.665 – € 447.261 ]
Verkoper houdt over€ 421.384−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.032+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lederambachtstraat 72 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Lederambachtstraat 72
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 379.646[ € 360.664 – € 398.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lederambachtstraat 72 adviseren wij in een bod van € 427.335, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.646 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.785+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.335+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.702+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lederambachtstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 379.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lederambachtstraat 72 in Amsterdam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 402.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lederambachtstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.785
Verwachte verkoopprijs€ 427.335
Verwachte vraagprijs€ 379.646
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 193, 1069LG Amsterdam
Baden Powellweg 193
1965 · 88 m²
€ 425.279
Straatbeeld van Cruuskerkstraat 4-1, 1069XK Amsterdam
Cruuskerkstraat 4-1
1961 · 90 m²
€ 416.088
Straatbeeld van Tussen Meer 234, 1069DW Amsterdam
Tussen Meer 234
1961 · 78 m²
€ 394.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.785 is Lederambachtstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lederambachtstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lederambachtstraat 72 in Amsterdam.

Wat is Lederambachtstraat 72 in Amsterdam waard?
Lederambachtstraat 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.785 (bandbreedte € 354.451 – € 451.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lederambachtstraat 72 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lederambachtstraat 72 in Amsterdam is in oktober 2026 € 379.646 (bandbreedte € 360.664 – € 398.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Lederambachtstraat 72 in Amsterdam?
Voor Lederambachtstraat 72 adviseren wij een bod van € 427.335 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lederambachtstraat 72 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lederambachtstraat 72 in Amsterdam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lederambachtstraat 72 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lederambachtstraat 72 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lederambachtstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lederambachtstraat 72 ligt rond € 402.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lederambachtstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Lederambachtstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).