Huiswaardemeter

Woningwaarde Lederambachtstraat 234

1069HM Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.983
+2,1%
[ € 416.225 – € 529.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.210[ € 423.900 – € 468.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.362[ € 474.768 – € 524.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Lederambachtstraat 234 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.983 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.73112 maanden +2,1%
€ -8.21612 mnd vs. NL -1,8%
Lederambachtstraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.983 voor Lederambachtstraat 234 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lederambachtstraat 234 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.362. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.983.

Verwachte verkoopprijs Lederambachtstraat 234
€ 501.362[ € 474.768 – € 524.744 ]
Verkoper houdt over€ 494.597−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.539+€ 12.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lederambachtstraat 234 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Lederambachtstraat 234
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 446.210[ € 423.900 – € 468.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lederambachtstraat 234 adviseren wij in een bod van € 501.362, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.210 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.983+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.362+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.430+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lederambachtstraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 446.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lederambachtstraat 234 in Amsterdam bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 472.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lederambachtstraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.983
Verwachte verkoopprijs€ 501.362
Verwachte vraagprijs€ 446.210
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruuskerkstraat 4-1, 1069XK Amsterdam
Cruuskerkstraat 4-1
1961 · 90 m²
€ 416.088
Straatbeeld van Tussen Meer 234, 1069DW Amsterdam
Tussen Meer 234
1961 · 78 m²
€ 394.301
Straatbeeld van Baden Powellweg 193, 1069LG Amsterdam
Baden Powellweg 193
1965 · 88 m²
€ 425.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lederambachtstraat 234 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lederambachtstraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lederambachtstraat 234 in Amsterdam.

Wat is Lederambachtstraat 234 in Amsterdam waard?
Lederambachtstraat 234 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.983 (bandbreedte € 416.225 – € 529.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lederambachtstraat 234 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lederambachtstraat 234 in Amsterdam is in oktober 2026 € 446.210 (bandbreedte € 423.900 – € 468.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Lederambachtstraat 234 in Amsterdam?
Voor Lederambachtstraat 234 adviseren wij een bod van € 501.362 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lederambachtstraat 234 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lederambachtstraat 234 in Amsterdam bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lederambachtstraat 234 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lederambachtstraat 234 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lederambachtstraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lederambachtstraat 234 ligt rond € 472.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lederambachtstraat 234?
Huishoudens in de buurt van Lederambachtstraat 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).