Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonskerkestraat 7G

1069HP Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.195
+2,1%
[ € 435.772 – € 554.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.868[ € 443.525 – € 490.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.241[ € 497.192 – € 549.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonskerkestraat 7G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.195 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,2%
+€ 10.18812 maanden +2,1%
€ -8.60212 mnd vs. NL -1,8%
Simonskerkestraat 7G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.195 voor Simonskerkestraat 7G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonskerkestraat 7G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.241. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.195.

Verwachte verkoopprijs Simonskerkestraat 7G
€ 525.241[ € 497.192 – € 549.527 ]
Verkoper houdt over€ 518.213−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.896+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonskerkestraat 7G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Simonskerkestraat 7G
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 466.868[ € 443.525 – € 490.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonskerkestraat 7G adviseren wij in een bod van € 525.241, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.868 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.195+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.241+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.503+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonskerkestraat 7G zal in bij een vraagprijs van € 466.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonskerkestraat 7G in Amsterdam bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 495.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonskerkestraat 7G

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.195
Verwachte verkoopprijs€ 525.241
Verwachte vraagprijs€ 466.868
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 470.551
Straatbeeld van Baden Powellweg 40C, 1069LK Amsterdam
Baden Powellweg 40C
2007 · 117 m²
€ 552.171
Straatbeeld van Baden Powellweg 42F, 1069LK Amsterdam
Baden Powellweg 42F
2007 · 101 m²
€ 521.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simonskerkestraat 7G ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simonskerkestraat 7G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonskerkestraat 7G in Amsterdam.

Wat is Simonskerkestraat 7G in Amsterdam waard?
Simonskerkestraat 7G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.195 (bandbreedte € 435.772 – € 554.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonskerkestraat 7G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Simonskerkestraat 7G in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.868 (bandbreedte € 443.525 – € 490.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonskerkestraat 7G in Amsterdam?
Voor Simonskerkestraat 7G adviseren wij een bod van € 525.241 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonskerkestraat 7G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Simonskerkestraat 7G in Amsterdam bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonskerkestraat 7G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonskerkestraat 7G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonskerkestraat 7G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Simonskerkestraat 7G ligt rond € 495.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonskerkestraat 7G?
Huishoudens in de buurt van Simonskerkestraat 7G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).