Huiswaardemeter

Woningwaarde Rengerskerkestraat 8

1069HV Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.169
+1,2%
[ € 444.549 – € 565.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.213[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.169 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds mei +0,2%
+€ 6.00812 maanden +1,2%
€ -15.16012 mnd vs. NL -3,0%
Rengerskerkestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.169 voor Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.213. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.169.

Verwachte verkoopprijs Rengerskerkestraat 8
€ 534.213[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 527.087−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.047+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.087

Wat is de vraagprijs?

Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Rengerskerkestraat 8
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 432.000[ € 375.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengerskerkestraat 8 adviseren wij in een bod van € 534.213, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.169+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.213+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.924+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengerskerkestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 505.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengerskerkestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.169
Verwachte verkoopprijs€ 534.213
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 468.437
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 44F, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 44F
2004 · 128 m²
€ 614.798
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 92E, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 92E
2004 · 88 m²
€ 447.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rengerskerkestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rengerskerkestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam.

Wat is Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam waard?
Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.169 (bandbreedte € 444.549 – € 565.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam?
Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam?
Voor Rengerskerkestraat 8 adviseren wij een bod van € 534.213 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengerskerkestraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengerskerkestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Rengerskerkestraat 8 ligt rond € 505.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengerskerkestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rengerskerkestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).