Huiswaardemeter

Woningwaarde Nierkerkestraat 60

1069JC Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.446
+2,1%
[ € 320.712 – € 408.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.730[ € 325.594 – € 359.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.538[ € 366.944 – € 405.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Nierkerkestraat 60 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.446 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.49812 maanden +2,1%
€ -6.33112 mnd vs. NL -1,8%
Nierkerkestraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.446 voor Nierkerkestraat 60 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nierkerkestraat 60 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.538. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.446.

Verwachte verkoopprijs Nierkerkestraat 60
€ 387.538[ € 366.944 – € 405.570 ]
Verkoper houdt over€ 382.025−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.439+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nierkerkestraat 60 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Nierkerkestraat 60
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 342.730[ € 325.594 – € 359.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nierkerkestraat 60 adviseren wij in een bod van € 387.538, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 342.730 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.446+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.538+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.915+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nierkerkestraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 342.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nierkerkestraat 60 in Amsterdam bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nierkerkestraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.446
Verwachte verkoopprijs€ 387.538
Verwachte vraagprijs€ 342.730
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsweertplantsoen 100, 1069RL Amsterdam
Evertsweertplantsoen 100
2007 · 70 m²
€ 373.319
Straatbeeld van Evertsweertplantsoen 18, 1069RL Amsterdam
Evertsweertplantsoen 18
2007 · 78 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Hertingenstraat 132, 1069HD Amsterdam
Hertingenstraat 132
2000 · 73 m²
€ 341.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.446 is Nierkerkestraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nierkerkestraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nierkerkestraat 60 in Amsterdam.

Wat is Nierkerkestraat 60 in Amsterdam waard?
Nierkerkestraat 60 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.446 (bandbreedte € 320.712 – € 408.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nierkerkestraat 60 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nierkerkestraat 60 in Amsterdam is in oktober 2026 € 342.730 (bandbreedte € 325.594 – € 359.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Nierkerkestraat 60 in Amsterdam?
Voor Nierkerkestraat 60 adviseren wij een bod van € 387.538 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nierkerkestraat 60 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nierkerkestraat 60 in Amsterdam bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nierkerkestraat 60 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nierkerkestraat 60 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nierkerkestraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nierkerkestraat 60 ligt rond € 364.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nierkerkestraat 60?
Huishoudens in de buurt van Nierkerkestraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).