Huiswaardemeter

Woningwaarde J.S. Ruppertstraat 48

1069KJ Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.449
+2,1%
[ € 394.635 – € 502.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.636[ € 401.504 – € 443.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.838[ € 450.487 – € 497.908 ]

Wat is mijn huis waard?

J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.449 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,2%
+€ 9.22612 maanden +2,1%
€ -7.79012 mnd vs. NL -1,8%
J.S. Ruppertstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.449 voor J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.838. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.449.

Verwachte verkoopprijs J.S. Ruppertstraat 48
€ 475.838[ € 450.487 – € 497.908 ]
Verkoper houdt over€ 469.354−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.505+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs J.S. Ruppertstraat 48
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 422.636[ € 401.504 – € 443.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.S. Ruppertstraat 48 adviseren wij in een bod van € 475.838, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 422.636 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.449+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.838+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.630+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.S. Ruppertstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 422.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 448.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.S. Ruppertstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.449
Verwachte verkoopprijs€ 475.838
Verwachte vraagprijs€ 422.636
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Smitstraat 16, 1069SZ Amsterdam
Jan Smitstraat 16
2007 · 97 m²
€ 531.860
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 1243, 1069RE Amsterdam
Pieter Calandlaan 1243
2003 · 96 m²
€ 499.495
Straatbeeld van Johan Hofmanstraat 167, 1069KD Amsterdam
Johan Hofmanstraat 167
2009 · 96 m²
€ 506.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.449 is J.S. Ruppertstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.S. Ruppertstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam.

Wat is J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam waard?
J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.449 (bandbreedte € 394.635 – € 502.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 422.636 (bandbreedte € 401.504 – € 443.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam?
Voor J.S. Ruppertstraat 48 adviseren wij een bod van € 475.838 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.S. Ruppertstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.S. Ruppertstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van J.S. Ruppertstraat 48 ligt rond € 448.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.S. Ruppertstraat 48?
Huishoudens in de buurt van J.S. Ruppertstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).