Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam

Woningwaarde Dr. E. Boekmanstraat 44

1069KS Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.203
+1,4%
[ € 518.499 – € 659.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.276[ € 527.512 – € 583.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.203[ € 591.868 – € 654.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.203 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds juli +0,2%
+€ 8.34012 maanden +1,4%
€ -12.17612 mnd vs. NL -2,1%
Dr. E. Boekmanstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.203 voor Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.203. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.203.

Verwachte verkoopprijs Dr. E. Boekmanstraat 44
€ 625.203[ € 591.868 – € 654.171 ]
Verkoper houdt over€ 617.076−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.857+€ 14.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. E. Boekmanstraat 44
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 555.276[ € 527.512 – € 583.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 537.429[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. E. Boekmanstraat 44 adviseren wij in een bod van € 625.203, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 555.276 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.203+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.203+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.463+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. E. Boekmanstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 555.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 589.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. E. Boekmanstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.203
Verwachte verkoopprijs€ 625.203
Verwachte vraagprijs€ 555.276
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Gerhardstraat 78, 1069TD Amsterdam
H. Gerhardstraat 78
2012 · 115 m²
€ 658.608
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 80, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 80
2003 · 120 m²
€ 608.445
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 158, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 158
2003 · 130 m²
€ 628.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.203 zit Dr. E. Boekmanstraat 44 in het middensegment van Zuidwestkwadrant-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. E. Boekmanstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam waard?
Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.203 (bandbreedte € 518.499 – € 659.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam is in augustus 2026 € 555.276 (bandbreedte € 527.512 – € 583.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam?
Voor Dr. E. Boekmanstraat 44 adviseren wij een bod van € 625.203 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. E. Boekmanstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. E. Boekmanstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dr. E. Boekmanstraat 44 ligt rond € 589.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. E. Boekmanstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Dr. E. Boekmanstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).