Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 649

1069RS Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.674
+2,1%
[ € 468.753 – € 596.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.707[ € 479.472 – € 529.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.443[ € 537.009 – € 593.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.674 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.95912 maanden +2,1%
€ -9.25312 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Zutphenstraat 649
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.674 voor Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.443. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 532.674.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 649
€ 560.443[ € 537.009 – € 593.535 ]
Verkoper houdt over€ 553.028−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.802+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zutphenstraat 649
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 504.707[ € 479.472 – € 529.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 649 adviseren wij in een bod van € 560.443, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.707 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.674+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.443+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.465+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 649 zal in bij een vraagprijs van € 504.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 532.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 649

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.674
Verwachte verkoopprijs€ 560.443
Verwachte vraagprijs€ 504.707
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 589.203
Straatbeeld van H. Gerhardstraat 78, 1069TD Amsterdam
H. Gerhardstraat 78
2012 · 115 m²
€ 658.608
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 80, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 80
2003 · 120 m²
€ 608.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Zutphenstraat 649 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 649

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam.

Wat is Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam waard?
Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.674 (bandbreedte € 468.753 – € 596.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam is in oktober 2026 € 504.707 (bandbreedte € 479.472 – € 529.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam?
Voor Jan van Zutphenstraat 649 adviseren wij een bod van € 560.443 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 649 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 649?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 649 ligt rond € 532.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 649?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 649 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).