Huiswaardemeter

Woningwaarde Baden Powellweg 38D

1069LK Amsterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.767
+1,4%
[ € 489.955 – € 623.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.282[ € 558.600 – € 617.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Baden Powellweg 38D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.767 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds juli +0,2%
+€ 7.88112 maanden +1,4%
€ -11.50612 mnd vs. NL -2,1%
Baden Powellweg 38D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.767 voor Baden Powellweg 38D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baden Powellweg 38D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.282. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 556.767.

Verwachte verkoopprijs Baden Powellweg 38D
€ 588.282[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verkoper houdt over€ 580.561−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.198+€ 13.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.561

Wat is de vraagprijs?

Baden Powellweg 38D in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Baden Powellweg 38D
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 460.000[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baden Powellweg 38D adviseren wij in een bod van € 588.282, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.767+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.282+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.696+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baden Powellweg 38D zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baden Powellweg 38D in Amsterdam bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 556.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baden Powellweg 38D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.767
Verwachte verkoopprijs€ 588.282
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baden Powellweg 40C, 1069LK Amsterdam
Baden Powellweg 40C
2007 · 117 m²
€ 552.171
Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 44F, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 44F
2004 · 128 m²
€ 617.573
Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 470.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.767 zit Baden Powellweg 38D in het middensegment van Zuidwestkwadrant-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baden Powellweg 38D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baden Powellweg 38D in Amsterdam.

Wat is Baden Powellweg 38D in Amsterdam waard?
Baden Powellweg 38D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.767 (bandbreedte € 489.955 – € 623.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de vraagprijs van Baden Powellweg 38D in Amsterdam?
Baden Powellweg 38D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Baden Powellweg 38D in Amsterdam?
Voor Baden Powellweg 38D adviseren wij een bod van € 588.282 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baden Powellweg 38D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baden Powellweg 38D in Amsterdam bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baden Powellweg 38D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baden Powellweg 38D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baden Powellweg 38D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Baden Powellweg 38D ligt rond € 556.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baden Powellweg 38D?
Huishoudens in de buurt van Baden Powellweg 38D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).