Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderakerweg 221

1069LR Amsterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.152.556
+1,2%
[ € 1.014.249 – € 1.290.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.567[ € 1.145.263 – € 1.265.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderakerweg 221 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.556 (€ 8.666 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds mei +0,2%
+€ 13.70712 maanden +1,2%
€ -34.58712 mnd vs. NL -3,0%
Noorderakerweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.556 voor Noorderakerweg 221 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderakerweg 221 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.567. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.556.

Verwachte verkoopprijs Noorderakerweg 221
€ 1.210.567[ € 1.145.263 – € 1.265.817 ]
Verkoper houdt over€ 1.196.001−€ 14.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.928+€ 26.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.196.001

Wat is de vraagprijs?

Noorderakerweg 221 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.195 per m².

Vraagprijs Noorderakerweg 221
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.195[ € 7.786 – € 8.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderakerweg 221 adviseren wij in een bod van € 1.210.567, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.090.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.556+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.567+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.271.095+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderakerweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderakerweg 221 in Amsterdam bedragen € 5.721 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 576.000€ 1.729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.636
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.028.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderakerweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.567
Vraagprijs€ 1.090.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Straatbeeld van Lomondlaan 2, 1060PL Amsterdam
Lomondlaan 2
1998 · 98 m²
€ 490.111
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 593.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderakerweg 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.152.556 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderakerweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderakerweg 221 in Amsterdam.

Wat is Noorderakerweg 221 in Amsterdam waard?
Noorderakerweg 221 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.556 (bandbreedte € 1.014.249 – € 1.290.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Noorderakerweg 221 in Amsterdam?
Noorderakerweg 221 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderakerweg 221 in Amsterdam?
Voor Noorderakerweg 221 adviseren wij een bod van € 1.210.567 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderakerweg 221 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderakerweg 221 in Amsterdam bedragen € 5.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.636 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 265 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderakerweg 221 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderakerweg 221 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderakerweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Noorderakerweg 221 ligt rond € 1.152.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderakerweg 221?
Huishoudens in de buurt van Noorderakerweg 221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).