Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderakerweg 52

1069LW Amsterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.854
+1,2%
[ € 650.192 – € 827.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.373[ € 738.150 – € 815.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderakerweg 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.854 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds mei +0,2%
+€ 8.78712 maanden +1,2%
€ -22.17212 mnd vs. NL -3,0%
Noorderakerweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.854 voor Noorderakerweg 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderakerweg 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.373. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 738.854.

Verwachte verkoopprijs Noorderakerweg 52
€ 777.373[ € 738.150 – € 815.850 ]
Verkoper houdt over€ 767.572−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.070+€ 17.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.572

Wat is de vraagprijs?

Noorderakerweg 52 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Noorderakerweg 52
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 475.000[ € 360.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderakerweg 52 adviseren wij in een bod van € 777.373, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.854+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.373+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.242+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderakerweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderakerweg 52 in Amsterdam bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 738.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderakerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.854
Verwachte verkoopprijs€ 777.373
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 36, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 36
1990 · 123 m²
€ 617.912
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 553.908
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 615.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderakerweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.854 duidelijk in het hogere segment van Middelveldsche Akerpolder. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderakerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderakerweg 52 in Amsterdam.

Wat is Noorderakerweg 52 in Amsterdam waard?
Noorderakerweg 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.854 (bandbreedte € 650.192 – € 827.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de vraagprijs van Noorderakerweg 52 in Amsterdam?
Noorderakerweg 52 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderakerweg 52 in Amsterdam?
Voor Noorderakerweg 52 adviseren wij een bod van € 777.373 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderakerweg 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderakerweg 52 in Amsterdam bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderakerweg 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderakerweg 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderakerweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Noorderakerweg 52 ligt rond € 738.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderakerweg 52?
Huishoudens in de buurt van Noorderakerweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).