Huiswaardemeter

Woningwaarde Ookmeerweg 268A-54

1069MZ Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.447
+2,1%
[ € 368.233 – € 468.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.366[ € 374.648 – € 414.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.998[ € 420.355 – € 464.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.447 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.60912 maanden +2,1%
€ -7.26912 mnd vs. NL -1,8%
Ookmeerweg 268A-54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.447 voor Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.998. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.447.

Verwachte verkoopprijs Ookmeerweg 268A-54
€ 443.998[ € 420.355 – € 464.602 ]
Verkoper houdt over€ 437.864−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.028+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Ookmeerweg 268A-54
Onder gem. in Osdorp-MiddenBoven gem.
€ 394.366[ € 374.648 – € 414.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Midden
€ 495.667[ € 299.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ookmeerweg 268A-54 adviseren wij in een bod van € 443.998, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 394.366 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.447+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.998+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.198+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ookmeerweg 268A-54 zal in bij een vraagprijs van € 394.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 418.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ookmeerweg 268A-54

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.447
Verwachte verkoopprijs€ 443.998
Verwachte vraagprijs€ 394.366
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReimerswaal→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reimerswaal besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Reimerswaal

Reimerswaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reimerswaalstraat 1F-12, 1069AE Amsterdam
Reimerswaalstraat 1F-12
1997 · 79 m²
€ 366.231
Straatbeeld van Steelvlietplein 1, 1069AT Amsterdam
Steelvlietplein 1
2014 · 76 m²
€ 429.693
Straatbeeld van Willemskerkestraat 11, 1069AA Amsterdam
Willemskerkestraat 11
2014 · 95 m²
€ 579.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ookmeerweg 268A-54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reimerswaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ookmeerweg 268A-54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam.

Wat is Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam waard?
Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.447 (bandbreedte € 368.233 – € 468.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reimerswaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.366 (bandbreedte € 374.648 – € 414.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam?
Voor Ookmeerweg 268A-54 adviseren wij een bod van € 443.998 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ookmeerweg 268A-54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ookmeerweg 268A-54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reimerswaal is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ookmeerweg 268A-54 ligt rond € 418.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ookmeerweg 268A-54?
Huishoudens in de buurt van Ookmeerweg 268A-54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).