Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandinostraat 69

1069NK Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.198
+2,1%
[ € 475.374 – € 605.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.152[ € 483.694 – € 534.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.137[ € 542.705 – € 599.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandinostraat 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.198 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.11412 maanden +2,1%
€ -9.38312 mnd vs. NL -1,8%
Sandinostraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.198 voor Sandinostraat 69 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandinostraat 69 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.137. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.198.

Verwachte verkoopprijs Sandinostraat 69
€ 573.137[ € 542.705 – € 599.832 ]
Verkoper houdt over€ 565.582−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.750+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandinostraat 69 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Sandinostraat 69
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 509.152[ € 483.694 – € 534.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandinostraat 69 adviseren wij in een bod van € 573.137, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 509.152 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.198+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.137+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.794+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandinostraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 509.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandinostraat 69 in Amsterdam bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 540.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandinostraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.198
Verwachte verkoopprijs€ 573.137
Verwachte vraagprijs€ 509.152
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Noorderakerweg 13, 1069LN Amsterdam
Noorderakerweg 13
2004 · 106 m²
€ 1.109.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandinostraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelveldsche Akerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sandinostraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandinostraat 69 in Amsterdam.

Wat is Sandinostraat 69 in Amsterdam waard?
Sandinostraat 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.198 (bandbreedte € 475.374 – € 605.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandinostraat 69 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sandinostraat 69 in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.152 (bandbreedte € 483.694 – € 534.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandinostraat 69 in Amsterdam?
Voor Sandinostraat 69 adviseren wij een bod van € 573.137 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandinostraat 69 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sandinostraat 69 in Amsterdam bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandinostraat 69 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandinostraat 69 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandinostraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Sandinostraat 69 ligt rond € 540.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandinostraat 69?
Huishoudens in de buurt van Sandinostraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).