Huiswaardemeter

Woningwaarde Seifertplein 12

1069NN Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.552
+2,1%
[ € 394.726 – € 502.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.903[ € 401.758 – € 444.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.757[ € 450.371 – € 497.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Seifertplein 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.552 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,2%
+€ 9.22812 maanden +2,1%
€ -7.79212 mnd vs. NL -1,8%
Seifertplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.552 voor Seifertplein 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seifertplein 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.757. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.552.

Verwachte verkoopprijs Seifertplein 12
€ 475.757[ € 450.371 – € 497.778 ]
Verkoper houdt over€ 469.274−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.422+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seifertplein 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Seifertplein 12
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 422.903[ € 401.758 – € 444.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seifertplein 12 adviseren wij in een bod van € 475.757, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.903 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.552+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.757+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.545+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seifertplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seifertplein 12 in Amsterdam bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 448.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seifertplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.552
Verwachte verkoopprijs€ 475.757
Verwachte vraagprijs€ 422.903
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.552 is Seifertplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Middelveldsche Akerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seifertplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seifertplein 12 in Amsterdam.

Wat is Seifertplein 12 in Amsterdam waard?
Seifertplein 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.552 (bandbreedte € 394.726 – € 502.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seifertplein 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Seifertplein 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 422.903 (bandbreedte € 401.758 – € 444.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Seifertplein 12 in Amsterdam?
Voor Seifertplein 12 adviseren wij een bod van € 475.757 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seifertplein 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Seifertplein 12 in Amsterdam bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seifertplein 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seifertplein 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seifertplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Seifertplein 12 ligt rond € 448.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seifertplein 12?
Huishoudens in de buurt van Seifertplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).