Huiswaardemeter

Woningwaarde Seifertplein 5

1069NN Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.630
+2,1%
[ € 422.954 – € 538.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.318[ € 430.652 – € 475.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.588[ € 482.761 – € 533.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Seifertplein 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.630 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.88812 maanden +2,1%
€ -8.34912 mnd vs. NL -1,8%
Seifertplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.630 voor Seifertplein 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seifertplein 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.588. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.630.

Verwachte verkoopprijs Seifertplein 5
€ 509.588[ € 482.761 – € 533.578 ]
Verkoper houdt over€ 502.733−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.930+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seifertplein 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Seifertplein 5
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 453.318[ € 430.652 – € 475.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seifertplein 5 adviseren wij in een bod van € 509.588, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.630+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.588+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.067+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seifertplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seifertplein 5 in Amsterdam bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 480.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seifertplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.630
Verwachte verkoopprijs€ 509.588
Verwachte vraagprijs€ 453.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.630 is Seifertplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Middelveldsche Akerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seifertplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seifertplein 5 in Amsterdam.

Wat is Seifertplein 5 in Amsterdam waard?
Seifertplein 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.630 (bandbreedte € 422.954 – € 538.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seifertplein 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Seifertplein 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 453.318 (bandbreedte € 430.652 – € 475.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Seifertplein 5 in Amsterdam?
Voor Seifertplein 5 adviseren wij een bod van € 509.588 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seifertplein 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Seifertplein 5 in Amsterdam bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seifertplein 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seifertplein 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seifertplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Seifertplein 5 ligt rond € 480.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seifertplein 5?
Huishoudens in de buurt van Seifertplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).