Huiswaardemeter

Woningwaarde Romerostraat 9

1069NP Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.433
+2,1%
[ € 520.461 – € 662.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.568[ € 529.690 – € 585.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.355[ € 593.782 – € 656.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Romerostraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.433 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.16812 maanden +2,1%
€ -10.27312 mnd vs. NL -1,8%
Romerostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.433 voor Romerostraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romerostraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.355. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.433.

Verwachte verkoopprijs Romerostraat 9
€ 627.355[ € 593.782 – € 656.285 ]
Verkoper houdt over€ 619.204−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.052+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romerostraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Romerostraat 9
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 557.568[ € 529.690 – € 585.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romerostraat 9 adviseren wij in een bod van € 627.355, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 557.568 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.433+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.355+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.723+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romerostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 557.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romerostraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 591.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romerostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.433
Verwachte verkoopprijs€ 627.355
Verwachte vraagprijs€ 557.568
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 36, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 36
1990 · 123 m²
€ 620.703
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.433 zit Romerostraat 9 in het middensegment van Middelveldsche Akerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Romerostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romerostraat 9 in Amsterdam.

Wat is Romerostraat 9 in Amsterdam waard?
Romerostraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.433 (bandbreedte € 520.461 – € 662.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romerostraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Romerostraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.568 (bandbreedte € 529.690 – € 585.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Romerostraat 9 in Amsterdam?
Voor Romerostraat 9 adviseren wij een bod van € 627.355 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romerostraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Romerostraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romerostraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romerostraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romerostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Romerostraat 9 ligt rond € 591.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romerostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Romerostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).