Huiswaardemeter

Woningwaarde Letelierstraat 19

1069NT Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.660
+2,1%
[ € 431.781 – € 549.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.369[ € 439.251 – € 485.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.682[ € 492.840 – € 544.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Letelierstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.660 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.09512 maanden +2,1%
€ -8.52312 mnd vs. NL -1,8%
Letelierstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.660 voor Letelierstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letelierstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.682. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.660.

Verwachte verkoopprijs Letelierstraat 19
€ 520.682[ € 492.840 – € 544.716 ]
Verkoper houdt over€ 513.704−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.246+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letelierstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Letelierstraat 19
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 462.369[ € 439.251 – € 485.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.774 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letelierstraat 19 adviseren wij in een bod van € 520.682, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.369 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.660+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.682+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.716+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letelierstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 462.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letelierstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 490.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letelierstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.660
Verwachte verkoopprijs€ 520.682
Verwachte vraagprijs€ 462.369
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Letelierstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelveldsche Akerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Letelierstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letelierstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Letelierstraat 19 in Amsterdam waard?
Letelierstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.660 (bandbreedte € 431.781 – € 549.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letelierstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Letelierstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 462.369 (bandbreedte € 439.251 – € 485.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Letelierstraat 19 in Amsterdam?
Voor Letelierstraat 19 adviseren wij een bod van € 520.682 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letelierstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Letelierstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letelierstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letelierstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letelierstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Letelierstraat 19 ligt rond € 490.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letelierstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Letelierstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).