Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruida van Lierstraat 9

1069PD Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.558
+2,1%
[ € 540.811 – € 688.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.223[ € 553.112 – € 611.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.689[ € 614.507 – € 679.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.558 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.64412 maanden +2,1%
€ -10.67512 mnd vs. NL -1,8%
Geertruida van Lierstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.558 voor Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.689. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.558.

Verwachte verkoopprijs Geertruida van Lierstraat 9
€ 648.689[ € 614.507 – € 679.192 ]
Verkoper houdt over€ 640.303−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.813+€ 15.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruida van Lierstraat 9
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 582.223[ € 553.112 – € 611.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruida van Lierstraat 9 adviseren wij in een bod van € 648.689, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.223 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.558+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.689+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.123+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruida van Lierstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 582.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 614.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruida van Lierstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.558
Verwachte verkoopprijs€ 648.689
Verwachte vraagprijs€ 582.223
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.558 zit Geertruida van Lierstraat 9 in het middensegment van Middelveldsche Akerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geertruida van Lierstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam waard?
Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.558 (bandbreedte € 540.811 – € 688.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.223 (bandbreedte € 553.112 – € 611.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam?
Voor Geertruida van Lierstraat 9 adviseren wij een bod van € 648.689 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruida van Lierstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruida van Lierstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Geertruida van Lierstraat 9 ligt rond € 614.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruida van Lierstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geertruida van Lierstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).