Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Peppinkstraat 2

1069PH Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.948
+2,1%
[ € 617.714 – € 786.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.298[ € 632.033 – € 698.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.617[ € 701.557 – € 775.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.948 (€ 7.389 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.44112 maanden +2,1%
€ -12.19412 mnd vs. NL -1,8%
Jan Peppinkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.948 voor Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.617. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.948.

Verwachte verkoopprijs Jan Peppinkstraat 2
€ 740.617[ € 701.557 – € 775.405 ]
Verkoper houdt over€ 731.220−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.579+€ 16.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.003 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Peppinkstraat 2
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 665.298[ € 632.033 – € 698.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.003[ € 6.653 – € 7.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Peppinkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 740.617, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.298 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.948+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.617+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.648+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Peppinkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 665.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 701.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Peppinkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.948
Verwachte verkoopprijs€ 740.617
Verwachte vraagprijs€ 665.298
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.948 ligt Jan Peppinkstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelveldsche Akerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Peppinkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam waard?
Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.948 (bandbreedte € 617.714 – € 786.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 665.298 (bandbreedte € 632.033 – € 698.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam?
Voor Jan Peppinkstraat 2 adviseren wij een bod van € 740.617 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Peppinkstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Peppinkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Jan Peppinkstraat 2 ligt rond € 701.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Peppinkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Peppinkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).