Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Paffstraat 21

1069PJ Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.915
+2,1%
[ € 540.245 – € 687.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.758[ € 552.670 – € 610.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.849[ € 614.016 – € 678.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.915 (€ 6.462 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.63012 maanden +2,1%
€ -10.66512 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Paffstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.915 voor Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.849. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.915.

Verwachte verkoopprijs Jacob Paffstraat 21
€ 647.849[ € 614.016 – € 678.650 ]
Verkoper houdt over€ 639.473−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.956+€ 15.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Paffstraat 21
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 581.758[ € 552.670 – € 610.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Paffstraat 21 adviseren wij in een bod van € 647.849, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 581.758 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.915+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.849+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.241+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Paffstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 581.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 613.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Paffstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.915
Verwachte verkoopprijs€ 647.849
Verwachte vraagprijs€ 581.758
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.915 zit Jacob Paffstraat 21 in het middensegment van Middelveldsche Akerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Paffstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam waard?
Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.915 (bandbreedte € 540.245 – € 687.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 581.758 (bandbreedte € 552.670 – € 610.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam?
Voor Jacob Paffstraat 21 adviseren wij een bod van € 647.849 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Paffstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Paffstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Paffstraat 21 ligt rond € 613.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Paffstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jacob Paffstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).