Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Paffstraat 8

1069PJ Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.865
+2,1%
[ € 541.081 – € 688.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.445[ € 553.323 – € 611.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.090[ € 614.742 – € 679.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.865 (€ 6.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.65012 maanden +2,1%
€ -10.68112 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Paffstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.865 voor Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.090. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.865.

Verwachte verkoopprijs Jacob Paffstraat 8
€ 649.090[ € 614.742 – € 679.451 ]
Verkoper houdt over€ 640.700−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.222+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Paffstraat 8
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 582.445[ € 553.323 – € 611.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.824 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Paffstraat 8 adviseren wij in een bod van € 649.090, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.445 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.865+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.090+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.545+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Paffstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 582.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 614.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Paffstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.865
Verwachte verkoopprijs€ 649.090
Verwachte vraagprijs€ 582.445
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van Trijn Hullemanlaan 94, 1069PV Amsterdam
Trijn Hullemanlaan 94
1990 · 77 m²
€ 461.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.865 zit Jacob Paffstraat 8 in het middensegment van Middelveldsche Akerpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Paffstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam waard?
Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.865 (bandbreedte € 541.081 – € 688.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.445 (bandbreedte € 553.323 – € 611.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam?
Voor Jacob Paffstraat 8 adviseren wij een bod van € 649.090 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Paffstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Paffstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Paffstraat 8 ligt rond € 614.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Paffstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Paffstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).