Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Hölzelsingel 3

1069PN Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.921
+2,1%
[ € 650.250 – € 827.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.443[ € 738.150 – € 815.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.921 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.20212 maanden +2,1%
€ -12.83612 mnd vs. NL -1,8%
Anton Hölzelsingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.921 voor Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.443. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 738.921.

Verwachte verkoopprijs Anton Hölzelsingel 3
€ 777.443[ € 738.150 – € 815.850 ]
Verkoper houdt over€ 767.641−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.142+€ 17.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Hölzelsingel 3
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Hölzelsingel 3 adviseren wij in een bod van € 777.443, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.921+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.443+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.315+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Hölzelsingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 738.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Hölzelsingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.921
Verwachte verkoopprijs€ 777.443
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 36, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 36
1990 · 123 m²
€ 620.703
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Hölzelsingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.921 duidelijk in het hogere segment van Middelveldsche Akerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anton Hölzelsingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam.

Wat is Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam waard?
Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.921 (bandbreedte € 650.250 – € 827.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam?
Voor Anton Hölzelsingel 3 adviseren wij een bod van € 777.443 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Hölzelsingel 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Hölzelsingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Anton Hölzelsingel 3 ligt rond € 738.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Hölzelsingel 3?
Huishoudens in de buurt van Anton Hölzelsingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).