Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Hölzelsingel 19

1069PP Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.587
+2,1%
[ € 461.637 – € 587.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.573[ € 469.844 – € 519.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.423[ € 526.695 – € 582.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.587 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.79312 maanden +2,1%
€ -9.11212 mnd vs. NL -1,8%
Anton Hölzelsingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.587 voor Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.423. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.587.

Verwachte verkoopprijs Anton Hölzelsingel 19
€ 556.423[ € 526.695 – € 582.138 ]
Verkoper houdt over€ 549.052−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.701+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Hölzelsingel 19
Onder gem. in buurt Middelveldsche AkerpolderBoven gem.
€ 494.573[ € 469.844 – € 519.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelveldsche Akerpolder
€ 570.000[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Hölzelsingel 19 adviseren wij in een bod van € 556.423, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 494.573 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.587+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.423+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.244+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Hölzelsingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 494.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 524.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Hölzelsingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.587
Verwachte verkoopprijs€ 556.423
Verwachte vraagprijs€ 494.573
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddelveldsche Akerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveldsche Akerpolder besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (37%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Middelveldsche Akerpolder

Middelveldsche Akerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Koejemansstraat 11, 1069PL Amsterdam
A.J. Koejemansstraat 11
1990 · 95 m²
€ 617.841
Straatbeeld van Marianellastraat 21, 1069NL Amsterdam
Marianellastraat 21
1988 · 111 m²
€ 556.409
Straatbeeld van Noorderakerweg 13, 1069LN Amsterdam
Noorderakerweg 13
2004 · 106 m²
€ 1.109.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Hölzelsingel 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelveldsche Akerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton Hölzelsingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam.

Wat is Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam waard?
Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.587 (bandbreedte € 461.637 – € 587.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveldsche Akerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 494.573 (bandbreedte € 469.844 – € 519.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam?
Voor Anton Hölzelsingel 19 adviseren wij een bod van € 556.423 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Hölzelsingel 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Hölzelsingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveldsche Akerpolder is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Anton Hölzelsingel 19 ligt rond € 524.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Hölzelsingel 19?
Huishoudens in de buurt van Anton Hölzelsingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).